Cho thuê kho bãi Thanh Hóa 2026: giá, vị trí và lưu ý khi thuê

Cho thuê kho bãi Thanh Hóa hiện có nhiều lựa chọn từ 600 m² đến hơn 9.000 m², giá phổ biến 50.000–78.000 đ/m²/tháng tùy vị trí và loại đất. Bài viết tổng hợp các kho đang chào thuê trong bảng hàng Habaki tháng 10/2026, so sánh từng khu vực và đưa ra các điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê kho.

Bạn có thể xem toàn bộ danh mục đang cập nhật tại trang cho thuê kho bãi Thanh Hóa, hoặc gọi 093 449 5555 để được lọc kho theo nhu cầu.

Kho bãi Thanh Hóa đang cho thuê theo bảng hàng tháng 10/2026

Bảng dưới đây là các kho, xưởng phù hợp làm kho đang có trong bảng hàng Habaki. Giá là giá chào thuê tham khảo, chưa gồm VAT, điện nước và phí quản lý (nếu có).

Ngoài các kho trên, một số xưởng sản xuất cũng có thể dùng làm kho nếu chủ đầu tư đồng ý thay đổi công năng, ví dụ xưởng 3.000 m² tại Đông Quang (Đông Sơn) giá 55.000 đ/m²/tháng.

Chọn kho theo khu vực: Nghi Sơn, Hoằng Hóa hay TP. Thanh Hóa

Kho bãi Nghi Sơn: gần cảng, hợp hàng xuất nhập khẩu

Nghi Sơn có cảng biển và Khu kinh tế Nghi Sơn, phù hợp doanh nghiệp logistics, hàng xuất nhập khẩu, vật liệu và hàng rời. Kho ở đây thường có sân bãi rộng, đường cho container 40 feet. Điểm cần cân nhắc là khoảng cách tới TP. Thanh Hóa khoảng 60 km nếu khách hàng chính ở trung tâm tỉnh.

Kho bãi Hoằng Hóa: trục Quốc lộ 1A phía Bắc

Hoằng Hóa nằm sát phía Bắc TP. Thanh Hóa, kho mặt Quốc lộ 1A thuận tiện cho phân phối đi các huyện phía Bắc tỉnh và ra Ninh Bình. Diện tích kho ở khu vực này thường vừa và nhỏ, hợp nhà phân phối hàng tiêu dùng, vật tư xây dựng.

Kho bãi TP. Thanh Hóa và vùng ven

Kho trong thành phố có giá cao hơn, đổi lại gần khách hàng, gần nguồn lao động và rút ngắn quãng đường giao hàng cuối. Kho tại Quảng Thịnh trong bảng hàng nằm trên đất thương mại dịch vụ, xe container vào tận nơi, phù hợp làm trung tâm phân phối của doanh nghiệp bán lẻ hoặc thương mại điện tử.

Kho đất thương mại dịch vụ và xưởng trong khu công nghiệp khác nhau thế nào

Kho trên đất thương mại dịch vụ thường được dùng để lưu trữ, trưng bày và phân phối hàng hóa. Xưởng trong khu, cụm công nghiệp được cấp phép cho sản xuất theo ngành nghề trong chủ trương đầu tư. Nếu bạn vừa lưu kho vừa gia công, đóng gói, cần hỏi rõ công năng được phép trước khi thuê. Xem thêm bài đất khu công nghiệp, đất SXKD và đất TMDV khác nhau thế nào.

6 điểm cần kiểm tra trước khi thuê kho bãi

1. Đường vào và bán kính quay xe: hỏi rõ xe container 40 feet có vào được tận cửa kho không, có bị cấm tải giờ cao điểm không.
2. Chiều cao thông thủy và tải trọng nền: quyết định số tầng kệ và loại xe nâng dùng được.
3. Phòng cháy chữa cháy: kho chứa hàng dễ cháy cần hệ thống đã được nghiệm thu; yêu cầu xem biên bản nghiệm thu.
4. Pháp lý đất và công năng: loại đất (thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, khu công nghiệp) phải phù hợp hoạt động của bạn.
5. Điện, nước, internet: kho lạnh hoặc kho có dây chuyền đóng gói cần điện 3 pha công suất đủ.
6. Chi phí ngoài giá thuê: VAT, phí quản lý, bảo hiểm, đặt cọc và điều khoản tăng giá hằng năm.

Bạn có thể đối chiếu thêm với bài 10 điều cần kiểm tra trước khi thuê nhà xưởng.

Câu hỏi thường gặp khi thuê kho bãi Thanh Hóa

Giá thuê kho bãi Thanh Hóa bao nhiêu?

Theo bảng hàng Habaki tháng 10/2026, giá thuê kho phổ biến 50.000–78.000 đ/m²/tháng. Kho trong TP. Thanh Hóa thường cao hơn kho ở Hoằng Hóa và Nghi Sơn.

Có kho diện tích nhỏ dưới 1.000 m² không?

Có. Bảng hàng hiện có kho 600 m² trên Quốc lộ 1A Hoằng Hóa. Habaki cũng nhận tìm kho theo diện tích cụ thể nếu bảng hàng chưa có.

Thời hạn thuê kho tối thiểu là bao lâu?

Phụ thuộc chủ kho. Phần lớn chủ kho muốn thuê từ 1–3 năm; thuê ngắn hạn thường có giá cao hơn và cần trao đổi trực tiếp.

Thuê kho bãi Thanh Hóa cùng Habaki

Habaki lọc kho theo diện tích, khu vực và loại hàng của bạn, đưa đi khảo sát thực địa miễn phí và hỗ trợ đàm phán hợp đồng. Gửi nhu cầu qua Zalo OA Habaki hoặc gọi hotline 093 449 5555 để nhận danh sách kho phù hợp trong ngày.