Cụm công nghiệp Tam Linh Nga Sơn: giá 75 USD/m², lô từ 2,3 ha, hạ tầng và ưu đãi
Cụm công nghiệp Tam Linh là cụm công nghiệp khoảng 35,4 ha tại mặt đường tỉnh 508, xã Nga Sơn, phía bắc tỉnh Thanh Hóa, đất thuê trả tiền một lần đến năm 2075 với giá chào 75 USD/m². Cụm nằm trên trục đường tỉnh 508, có 5 lô đất công nghiệp từ 2,3 ha đến 8,1 ha, hạ tầng đường trục 20,5 m, điện 20 kV và trạm xử lý nước thải 1.000 m³/ngày. Habaki là đơn vị phân phối đất của dự án.
Xem quỹ đất và gửi nhu cầu tại tin đăng CCN Tam Linh hoặc gọi 093 449 5555.
Thông tin tổng quan Cụm công nghiệp Tam Linh
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đường tỉnh 508 (ĐT 508), xã Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa (huyện Nga Sơn cũ) |
| Tổng diện tích | 353.832 m² (khoảng 35,4 ha) |
| Đất công nghiệp | 267.476 m² (75,59%) |
| Hình thức | Đất cụm công nghiệp, thuê trả tiền một lần |
| Thời hạn | Đến năm 2075 (50 năm) |
| Giá chào | 75 USD/m² |
| Chiều cao xây dựng tối đa | 19 m |
| Đơn vị phân phối | Habaki – 093 449 5555 |
Mặt bằng quy hoạch và các lô đất
Cụm được quy hoạch thành 5 lô đất nhà máy, xí nghiệp cùng các khu chức năng. Lô 06 đã có nhà máy may đầu tư và đang hoạt động, giúp nhà đầu tư mới thuận lợi về lao động và dịch vụ hỗ trợ.
| Lô | Diện tích / chức năng |
|---|---|
| Lô 01 | 81.115 m² |
| Lô 02 | 57.178 m² |
| Lô 03 | 75.338 m² |
| Lô 04 | 23.160 m² |
| Lô 05 | 26.843 m² |
| Lô 06 | Nhà máy may đã đầu tư, đang hoạt động |
| Lô 07 | Nhà máy xử lý nước thải – 3.900 m² |
| Lô 08 | Đất dịch vụ, điều hành – 8.104 m² |
| Cơ cấu sử dụng đất | Diện tích |
|---|---|
| Tổng diện tích quy hoạch | 353.832 m² (khoảng 35,4 ha) |
| Đất công nghiệp | 267.476 m² (75,59%) |
| Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh | 76.304 m² (21,56%) |
| Đất dịch vụ, hành chính, y tế, bãi đỗ xe | 10.047 m² (2,85%) |
Hạ tầng kỹ thuật
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Đường trục chính | Rộng 20,5 m |
| Cấp điện | Lưới 20 kV |
| Nước sạch | 1.600 m³/ngày |
| Xử lý nước thải tập trung | 1.000 m³/ngày |
Hạ tầng gồm hệ thống giao thông nội khu, cấp nước sạch, cấp điện, thu gom và xử lý nước thải tập trung cùng các dịch vụ công cộng trong cụm; dải cây xanh cách ly bao quanh ranh giới quy hoạch.
Vị trí và kết nối giao thông
| Điểm đến (đường bộ, theo Google Maps) | Khoảng cách |
|---|---|
| Trung tâm TP. Thanh Hóa | 35 km |
| Sân bay Thọ Xuân | 62 km |
| Cảng biển Nghi Sơn | 100 km |
| Trung tâm Hà Nội | khoảng 140 km (qua cao tốc Bắc – Nam) |
| Sân bay Nội Bài | 163 km |
| Cảng Hải Phòng | 177 km |
Vị trí trên Google Maps: XXV4+5JG Nga Sơn, Thanh Hóa – tọa độ 19.992929, 105.956581, mặt đường tỉnh 508 (ĐT 508).
Tam Linh nằm ở cửa ngõ phía đông bắc Thanh Hóa, giáp Ninh Bình; từ cụm đi Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng theo cao tốc Bắc – Nam phía Đông. Hàng xuất nhập khẩu có thể đi cảng Hải Phòng hoặc cảng nước sâu Nghi Sơn.
Ngành nghề được thu hút đầu tư
- Đồ nội thất, hàng thủ công mỹ nghệ thân thiện môi trường
- Linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện, điện tử
- Thiết bị cơ khí, linh kiện điện thoại
- Dược phẩm, vật tư y tế
- Cấu kiện bê tông đúc sẵn
- Vật liệu xây dựng
- Đồ chơi
- Chế biến thực phẩm, đồ uống
Danh mục ngành nghề có thể mở rộng theo nhu cầu nhà đầu tư; Habaki hỗ trợ kiểm tra ngành nghề trước khi đặt cọc.
Ưu đãi đầu tư khi vào CCN Tam Linh
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng…).
- Miễn thuế nhập khẩu 5 năm kể từ khi đi vào sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được (tùy ngành nghề).
- Miễn thuế GTGT đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu theo hợp đồng với nước ngoài.
- Tỉnh Thanh Hóa hỗ trợ doanh nghiệp xuất nhập khẩu container qua cảng Nghi Sơn (Nghị quyết 248/2022/NQ-HĐND): 2 triệu đồng/container 20 feet và 3 triệu đồng/container 40 feet khi mở tờ khai tại Hải quan Thanh Hóa.
Mức ưu đãi áp dụng cho từng dự án phụ thuộc ngành nghề, quy mô và hồ sơ cụ thể.
Câu hỏi thường gặp về CCN Tam Linh
Giá đất CCN Tam Linh Nga Sơn bao nhiêu?
Giá chào đất Cụm công nghiệp Tam Linh là 75 USD/m², hình thức thuê đất trả tiền một lần đến năm 2075. Giá từng lô và điều kiện thanh toán liên hệ Habaki qua hotline 093 449 5555.
Cụm công nghiệp Tam Linh ở đâu?
Cụm công nghiệp Tam Linh nằm trên đường tỉnh 508, xã Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Google Maps: XXV4+5JG Nga Sơn, tọa độ 19.992929, 105.956581). Theo Google Maps, cụm cách trung tâm TP. Thanh Hóa 35 km, sân bay Thọ Xuân 62 km, cảng Nghi Sơn 100 km, trung tâm Hà Nội khoảng 140 km, sân bay Nội Bài 163 km và cảng Hải Phòng 177 km.
CCN Tam Linh có những lô đất diện tích bao nhiêu?
Cụm có 5 lô đất nhà máy: lô 01 rộng 81.115 m², lô 02 rộng 57.178 m², lô 03 rộng 75.338 m², lô 04 rộng 23.160 m² và lô 05 rộng 26.843 m². Tổng đất công nghiệp 267.476 m² trên tổng diện tích quy hoạch 353.832 m².
Hạ tầng CCN Tam Linh gồm những gì?
Đường trục chính rộng 20,5 m, lưới điện 20 kV, nước sạch 1.600 m³/ngày, trạm xử lý nước thải tập trung 1.000 m³/ngày, dải cây xanh cách ly; chiều cao xây dựng tối đa 19 m.
CCN Tam Linh thu hút những ngành nghề nào?
Nội thất và thủ công mỹ nghệ thân thiện môi trường; linh kiện điện, điện tử, linh kiện điện thoại; thiết bị cơ khí; dược phẩm, vật tư y tế; cấu kiện bê tông đúc sẵn; vật liệu xây dựng; đồ chơi; chế biến thực phẩm, đồ uống. Danh mục có thể mở rộng theo nhu cầu nhà đầu tư.
Mua đất CCN Tam Linh liên hệ ai?
Habaki là đơn vị phân phối đất Cụm công nghiệp Tam Linh. Liên hệ hotline/Zalo 093 449 5555, Zalo OA Habaki hoặc email hai@habaki.vn để nhận hồ sơ dự án, bảng giá từng lô và lịch khảo sát thực địa.
Nhận hồ sơ dự án CCN Tam Linh
Liên hệ Habaki – đơn vị phân phối CCN Tam Linh: hotline/Zalo 093 449 5555, Zalo OA Habaki, email hai@habaki.vn. Habaki gửi hồ sơ dự án, bảng giá từng lô và đưa nhà đầu tư khảo sát thực địa miễn phí.
Xem thêm các dự án đất công nghiệp Thanh Hóa và câu hỏi thường gặp khi thuê đất, nhà xưởng.