Bán nhà xưởng

Cho thuê nhà xưởng Thanh Hóa: chọn đúng khu vực, đúng diện tích, đúng pháp lý

Habaki tổng hợp các nhà xưởng cho thuê tại Thanh Hóa đã được khảo sát thực tế: từ xưởng nhỏ 1.000m² gần trung tâm TP. Thanh Hóa đến xưởng trên 9.000m² trong Khu kinh tế Nghi Sơn. Mỗi tin đều ghi rõ diện tích đất, diện tích xưởng, giá thuê, loại đất và khả năng ra vào của xe container, để doanh nghiệp lọc nhanh trước khi đi xem.

Giá thuê nhà xưởng tại Thanh Hóa (tham khảo bảng hàng Habaki tháng 10/2026)

Giá thực tế phụ thuộc thời hạn thuê, hiện trạng xưởng, công suất điện và hệ thống PCCC. Xem phân tích chi tiết trong bài giá thuê nhà xưởng Thanh Hóa theo khu vực.

Các khu vực có nhiều nhà xưởng cho thuê

• Nghi Sơn: gần cảng biển, phù hợp sản xuất quy mô lớn, logistics, công nghiệp nặng.
• TP. Thanh Hóa và vùng ven (Đông Sơn, Thiệu Dương): thuận tiện lao động, giao thông nội tỉnh, hợp xưởng vừa và nhỏ, kho phân phối.
• Hoằng Hóa: trục QL1A phía Bắc thành phố, hợp kho bãi, trung chuyển.
• Quảng Xương: quỹ xưởng diện tích lớn, giá thuê cạnh tranh, phù hợp ngành may mặc, gia công.

Cần kiểm tra gì trước khi thuê nhà xưởng

1. Loại đất và pháp lý: đất sản xuất kinh doanh, đất trong KCN/CCN hay đất thương mại dịch vụ có phù hợp ngành nghề không (xem sự khác nhau giữa các loại đất).
2. Công suất điện, trạm biến áp và chi phí nâng cấp nếu thiếu.
3. Hệ thống PCCC đã nghiệm thu hay chưa.
4. Đường vào cho xe container, bãi quay đầu, chiều cao cổng.
5. Điều khoản hợp đồng: thời hạn, tăng giá, đặt cọc, sửa chữa, bàn giao.

Danh sách đầy đủ có trong bài 10 điều cần kiểm tra trước khi thuê nhà xưởng.

Thuê xưởng có sẵn hay thuê xây theo yêu cầu?

Xưởng có sẵn giúp vào sản xuất nhanh. Nếu cần kết cấu riêng (tải trọng sàn, chiều cao, cầu trục), doanh nghiệp có thể chọn phương án xây theo yêu cầu, ví dụ lô 20.000m² tại Đông Tiến đang nhận thuê xây xưởng theo yêu cầu với giá 3,2 USD/m²/tháng. Xem chi tiết lô 20.000m² SKC Đông Tiến.

Habaki hỗ trợ doanh nghiệp thuê nhà xưởng thế nào

• Lọc nguồn theo diện tích, ngân sách, ngành nghề và công suất điện.
• Site tour miễn phí: xem 3–5 điểm phù hợp trong một buổi.
• Kiểm tra pháp lý, PCCC và hỗ trợ đàm phán, ký hợp đồng (quy trình 4 bước).

Gửi nhu cầu hoặc gọi hotline/Zalo 093 449 5555 để nhận danh sách nhà xưởng phù hợp trong ngày. Chủ xưởng cần cho thuê có thể ký gửi kho xưởng tại đây.

Câu hỏi thường gặp

Giá thuê nhà xưởng ở Thanh Hóa khoảng bao nhiêu?

Theo bảng hàng Habaki tháng 10/2026, phần lớn nhà xưởng, kho có giá khoảng 45.000–78.000 đ/m²/tháng, tùy khu vực, hiện trạng và tiện ích.

Có xưởng nhỏ dưới 1.500m² không?

Có, chủ yếu ở TP. Thanh Hóa, Hoằng Hóa và Nghi Sơn, ví dụ xưởng 1.173m² tại CCN Thiệu Dương, kho 1.200m² tại Nghi Sơn.

Thời hạn thuê nhà xưởng thường là bao lâu?

Thông thường từ 3–5 năm trở lên, có điều khoản điều chỉnh giá định kỳ. Thời hạn dài thường giúp đàm phán giá tốt hơn.